原房东有抵押贷款,这房子能买吗

可以买，但需注意法律风险。依据《民法典》第四百零六条，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人，否则可能影响抵押权，导致严重后果。
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常见处理方式是核实抵押情况并通知抵押权人。若抵押权人同意，则可购买；若不同意，需协商或寻求法律途径解决。
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可买但需谨慎。操作如下：1. 核实房子抵押情况，包括贷款金额、期限等；2. 与原房东协商，确保其通知抵押权人；3. 如抵押权人同意，签订购房合同并注明抵押情况；4. 如有争议，咨询律师并通过法律途径解决。