租房合同签了五年现在想退租怎么办？

想退租可与房东协商，协商不成则属违约。《合同法》规定，合同双方应履行约定，否则需承担违约责任。不及时处理可能导致经济损失或法律纠纷。
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退租常见方式为协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商；若协商无果，且房东存在违约，可通过法律途径解决，选择起诉或申请仲裁。
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想退租先协商。协商成，则按约定退房；协商不成，保留证据，如房东违约，可发律师函或起诉，要求退房并赔偿；如自己违约，则需承担违约金。